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• 发布时间：2024-07-07 03:33:27
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　　中证智能财讯 中洲控股（000042）4月12日披露2022年年度报告◈★ღ。2022年◈★ღ，公司实现营业总收入70.83亿元◈★ღ，同比下降18.36%◈★ღ；归母净利润7966.30万元◈★ღ，同比下降61.32%◈★ღ；扣非净利润2873.07万元◈★ღ，同比下降84.22%◈★ღ；经营活动产生的现金流量净额为9.79亿元◈★ღ，同比增长580.23%◈★ღ；报告期内新利体育18娱乐◈★ღ，中洲控股基本每股收益为0.1198元◈★ღ，加权平均净资产收益率为0.99%◈★ღ。公司2022年度分配预案为◈★ღ：拟向全体股东每10股派0.12元（含税）◈★ღ。

　　报告期内◈★ღ，公司合计非经常性损益为5093.23万元◈★ღ，其中受托经营取得的托管费收入为1388.15万元龙腾传奇私服◈★ღ。

　　数据统计显示◈★ღ，中洲控股近三年营业总收入复合增长率为-0.60%新利体育18娱乐◈★ღ，在住宅开发行业已披露2022年数据的33家公司中排名第24◈★ღ。近三年净利润复合年增长率为-53.40%龙腾传奇私服◈★ღ，排名26/33◈★ღ。

　　根据公告◈★ღ，公司致力于成为国内一流城市综合运营商◈★ღ，业务涵盖地产开发◈★ღ、酒店经营◈★ღ、物业服务◈★ღ、商业管理等领域龙腾传奇私服新利体育18娱乐◈★ღ。公司聚焦粤港澳大湾区◈★ღ、辐射成渝经济圈◈★ღ、上海大都市圈◈★ღ、环渤海经济区◈★ღ，实施“专注区域◈★ღ、深耕城市◈★ღ、多盘联动”的战略布局◈★ღ。

　　分产品来看◈★ღ，2022年度公司主营业务中◈★ღ，房地产收入66.41亿元◈★ღ，同比下降18.86%◈★ღ，占营业收入的93.76%◈★ღ；服务收入3.78亿元◈★ღ，同比增长9.90%◈★ღ，占营业收入的5.33%◈★ღ；施工收入2.24亿元新利体育18娱乐◈★ღ，同比下降51.92%◈★ღ，占营业收入的3.16%◈★ღ。

　　2022年◈★ღ，公司毛利率为35.80%◈★ღ，同比上升6.26个百分点◈★ღ；净利率为0.13%◈★ღ，较上年同期下降0.62个百分点◈★ღ。

　　报告期内龙腾传奇私服◈★ღ，公司前五大客户合计销售金额2.12亿元◈★ღ，占总销售金额比例为3.00%◈★ღ，公司前五名供应商合计采购金额5.29亿元◈★ღ，占年度采购总额比例为42.62%◈★ღ。

　　数据显示◈★ღ，2022年公司加权平均净资产收益率为0.99%◈★ღ，较上年同期下降1.60个百分点◈★ღ；公司2022年投入资本回报率为0.08%新利18体育娱乐◈★ღ。◈★ღ，较上年同期下降0.84个百分点◈★ღ。

　　截至2022年末新利体育·18◈★ღ，公司经营活动现金流净额为9.79亿元◈★ღ，同比增长580.23%◈★ღ；筹资活动现金流净额-24.53亿元◈★ღ，同比减少8.41亿元◈★ღ；投资活动现金流净额-7128.39万元◈★ღ，上年同期为-2346.92万元◈★ღ。

　　进一步统计发现◈★ღ，2022年公司自由现金流为9278.49万元◈★ღ，上年同期为-29814.10万元◈★ღ。

　　2022年全年◈★ღ，公司期间费用为9.77亿元◈★ღ，较上年减少1783.52万元◈★ღ；但期间费用率为13.80%◈★ღ，较上年同期上升2.33个百分点◈★ღ。其中◈★ღ，销售费用同比下降2.04%◈★ღ，管理费用同比下降22.99%控股集团◈★ღ。◈★ღ，研发费用同比下降35.73%◈★ღ，财务费用同比增长20.09%◈★ღ。

　　资产重大变化方面◈★ღ，截至2022年末◈★ღ，公司货币资金较上年末减少73.39%◈★ღ，占公司总资产比重下降6.09个百分点◈★ღ，主要系本期归还借款◈★ღ；存货较上年末减少8.43%◈★ღ，占公司总资产比重上升2.35个百分点◈★ღ；预付款项较上年末增加76.24%◈★ღ，占公司总资产比重上升1.58个百分点◈★ღ；固定资产较上年末减少7.15%◈★ღ，占公司总资产比重上升0.12个百分点◈★ღ。

　　负债重大变化方面新利体育18娱乐◈★ღ，截至2022年末新利体育18娱乐◈★ღ，公司长期借款较上年末减少30.89%◈★ღ，占公司总资产比重下降7.21个百分点◈★ღ，主要系本期归还借款◈★ღ；一年内到期的非流动负债较上年末增加105.89%◈★ღ，占公司总资产比重上升5.71个百分点◈★ღ，主要系一年内到期的长期借款重分类至本科目◈★ღ；合同负债较上年末减少30.62%◈★ღ，占公司总资产比重下降4.38个百分点◈★ღ，主要系本期房地产项目交付结转收入◈★ღ；应付账款较上年末减少17.57%◈★ღ，占公司总资产比重下降0.62个百分点◈★ღ。

　　2022年全年◈★ღ，公司研发投入金额为944.06万元◈★ღ，同比下降35.73%◈★ღ；研发投入占营业收入比例为0.13%◈★ღ，相比上年同期下降0.04个百分点◈★ღ。此外◈★ღ，公司全年研发投入资本化率为0◈★ღ。

　　在偿债能力方面◈★ღ，公司2022年末资产负债率为77.61%◈★ღ，相比上年同期下降2.53个百分点◈★ღ；有息资产负债率为35.66%◈★ღ，相比上年同期下降1.73个百分点◈★ღ。

　　年报显示◈★ღ，2022年末公司十大流通股东中◈★ღ，新进股东为陈火林龙腾传奇私服◈★ღ、易成菊◈★ღ，取代了此前的华润深国投信托有限公司-优瑞1期集合资金信托计划◈★ღ、吴盛涛◈★ღ。

　　值得注意的是◈★ღ，根据年报数据◈★ღ，中洲控股41.69%股份处于质押状态◈★ღ。其中◈★ღ，第一大股东深圳中洲集团有限公司质押2.12亿股公司股份◈★ღ，占其全部持股的60.59%◈★ღ。

　　筹码集中度方面◈★ღ，截至2022年末◈★ღ，公司股东总户数为1.82万户◈★ღ，较三季度末下降了4206户◈★ღ，降幅18.81%◈★ღ；户均持股市值由三季度末的24.40万元上升至29.07万元◈★ღ，增幅为19.14%◈★ღ。