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• 发布时间：2024-12-01 18:23:29
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　　央视网消息◈✿ღ★✿：今年9月底以来◈✿ღ★✿，包括降准◈✿ღ★✿、降息◈✿ღ★✿、降首付◈✿ღ★✿、降存量房贷利率等一系列楼市利好政策先后发布◈✿ღ★✿。同时◈✿ღ★✿，财政部等三部门也联合发布新政◈✿ღ★✿，加大住房交易环节契税优惠力度◈✿ღ★✿，在一列政策“组合拳”的发力下新利18娱乐官网登陆新利18娱乐官网登陆◈✿ღ★✿，多地房地产市场预期进一步改善◈✿ღ★✿。

　　国家统计局最新数据显示◈✿ღ★✿，10月份新利18娱乐官网登陆新利18娱乐官网登陆◈✿ღ★✿，70个大中城市中◈✿ღ★✿，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有7个◈✿ღ★✿，比上月增加4个◈✿ღ★✿；二手住宅环比上涨城市有8个◈✿ღ★✿，比上月增加8个◈✿ღ★✿。具体到城市来看◈✿ღ★✿，北京环比涨幅最高达1%◈✿ღ★✿，其次是杭州和深圳◈✿ღ★✿，涨幅分别为0.8%和0.7%◈✿ღ★✿。除了北京◈✿ღ★✿、杭州◈✿ღ★✿、深圳◈✿ღ★✿、重庆◈✿ღ★✿、成都◈✿ღ★✿、上海◈✿ღ★✿、厦门◈✿ღ★✿、武汉这8个城市环比上涨之外◈✿ღ★✿，沈阳◈✿ღ★✿、福州◈✿ღ★✿、无锡这3个城市止跌◈✿ღ★✿。

　　财政部等三部门近日联合发布的新政◈✿ღ★✿，加大住房交易环节契税优惠力度◈✿ღ★✿，积极支持居民刚性和改善性住房需求◈✿ღ★✿。政策发布第一个周末◈✿ღ★✿，在深圳宝安区新桥街道某在售楼盘◈✿ღ★✿，有不少市民来看房◈✿ღ★✿。

　　记者走访周边多个楼盘发现◈✿ღ★✿，现场看房氛围火热PO18文阅读自由的小说阅读网页◈✿ღ★✿，这个新楼盘10月的销量已经超过去年一年的销量◈✿ღ★✿，如今契税进一步减免◈✿ღ★✿，销售量有望进一步上升新利18娱乐官网登陆◈✿ღ★✿。

　　在上海◈✿ღ★✿，一些打算换房的市民◈✿ღ★✿，在税收新政后◈✿ღ★✿，也开始积极行动起来◈✿ღ★✿，因为卖和买◈✿ღ★✿，都能享受到政策优惠◈✿ღ★✿。

　　记者11月18日从上海市住建委了解到◈✿ღ★✿，自下月起◈✿ღ★✿，上海将取消普通住房和非普通住房标准◈✿ღ★✿，并明确了普通住房和非普通住房标准相衔接的税费优惠政策◈✿ღ★✿。此前◈✿ღ★✿，上海对普通住房认定的标准是需要满足两个条件◈✿ღ★✿：一是五层以上（含五层）的多高层住房◈✿ღ★✿，以及不足五层的老式公寓◈✿ღ★✿、新式里弄◈✿ღ★✿、旧式里弄等◈✿ღ★✿；二是单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）◈✿ღ★✿，不符合以上两个条件的◈✿ღ★✿，则属于非普通住房◈✿ღ★✿。那么◈✿ღ★✿，上海为何要出台这一政策◈✿ღ★✿，意义何在？将对房地产市场未来走势产生怎样的影响？

　　根据上海市住建委等四部门联合印发的通知◈✿ღ★✿，自2024年12月1日起PO18文阅读自由的小说阅读网页◈✿ღ★✿，上海将取消普通住房和非普通住房标准新利18娱乐官网登陆◈✿ღ★✿。专家表示◈✿ღ★✿，此次取消普通住房和非普通住房标准后◈✿ღ★✿，主要涉及契税◈✿ღ★✿、增值税◈✿ღ★✿、个税三个方面的调整◈✿ღ★✿。在个人转让住房个人所得税方面◈✿ღ★✿，未能提供完整◈✿ღ★✿、准确的房屋原值凭证◈✿ღ★✿，不能正确计算房屋原值和应纳税额的住房◈✿ღ★✿，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额◈✿ღ★✿。

　　在个人出售住房增值税方面PO18文阅读自由的小说阅读网页◈✿ღ★✿，上海个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的◈✿ღ★✿，免征增值税◈✿ღ★✿。个人将购买不足2年的住房对外销售的◈✿ღ★✿，按照5%的征收率全额缴纳增值税◈✿ღ★✿。专家表示◈✿ღ★✿，增值税方面的政策效应尤为积极明显新利18娱乐官网登陆◈✿ღ★✿。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示新利18娱乐官网登陆◈✿ღ★✿，过去增值税最高为5%◈✿ღ★✿，现在房屋持有满两年可以免税◈✿ღ★✿。现在很多上海居民家庭名下的房子有些售价在1000万元左右◈✿ღ★✿，那1000万元的房子相比过去的价格◈✿ღ★✿，已经涨了500万元左右◈✿ღ★✿。按照过去非普通住宅的标准◈✿ღ★✿，房屋出售时PO18文阅读自由的小说阅读网页◈✿ღ★✿，房价上涨的500万元要乘以5%的增值税费◈✿ღ★✿，也就是25万元◈✿ღ★✿。按照现在的政策◈✿ღ★✿，只要持有房产两年◈✿ღ★✿，就不需要缴纳增值税◈✿ღ★✿，也就是25万元的费用◈✿ღ★✿，这就实实在在地降低房东出售二手房的税费成本◈✿ღ★✿。

　　在个人购买住房契税方面◈✿ღ★✿，个人购买家庭唯一住房◈✿ღ★✿，面积为140平方米及以下的◈✿ღ★✿，减按1%的税率征收契税◈✿ღ★✿；面积为140平方米以上的◈✿ღ★✿，减按1.5%的税率征收契税◈✿ღ★✿。对个人购买家庭第二套住房◈✿ღ★✿，面积为140平方米及以下的◈✿ღ★✿，减按1%的税率征收契税◈✿ღ★✿；面积为140平方米以上的◈✿ღ★✿，减按2%的税率征收契税◈✿ღ★✿。

　　严荣表示◈✿ღ★✿，目前正处于房地产市场运行的关键时期PO18文阅读自由的小说阅读网页◈✿ღ★✿，无论是市场的成交活跃度◈✿ღ★✿，还是楼市价格的平稳◈✿ღ★✿，都取决于需求有序释放◈✿ღ★✿。从取消普通住宅和非普通住宅标准来看◈✿ღ★✿，有助于促进刚性和改善性需求的持续释放◈✿ღ★✿。新利18体育娱乐◈✿ღ★✿！控股集团◈✿ღ★✿，绩优股◈✿ღ★✿。员工自强活动◈✿ღ★✿，18luck新利体育官网◈✿ღ★✿。回馈社会新利体育APP◈✿ღ★✿，