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• 发布时间：2024-12-13 00:07:30
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　　投资者消息✿★，xl18luck新利✿★。招聘消息✿★。回馈社会新利18体育娱乐在线网页版✿★，绩优股✿★，新利体育最新版app✿★。员工自强活动✿★，近日✿★，盖有青岛33家房地产经纪公司公章的一封公开信✿★，在房产经纪圈内广泛传播✿★。公开信要求✿★，即日起停止与58同城的合作✿★，停止采购58同城旗下任何房产网络端口✿★，直到诉求有效解决✿★。公开信发出后✿★，陆续有房产经纪公司加入要求58安居客降价的阵营✿★。截至12月5日新利18体育娱乐在线网页版✿★，要求58安居客端口费降价的经纪公司达到43家✿★。截至目前✿★，58安居客尚未对此事做出公开回应✿★。

　　据「快马财媒」了解狂野小农民二狗电视剧在线观看✿★，在青岛房价和成交量明显下降✿★、交易税费下降✿★、商铺租金也在下降之际✿★，58安居客的端口费用却逐年上涨✿★，拉高了经纪公司的运营成本狂野小农民二狗电视剧在线观看✿★。端口费用上涨也就罢了✿★，关键获客效果还不如以往✿★。

　　同时✿★，58同城在青岛还发展了自己的“嫡系部队”✿★，100余家“诺家”✿★、“安个家”加盟店被质疑商机和流量倾斜✿★。这种既当裁判✿★，又当运动员的行为✿★，同样遭到青岛房产经纪同业联盟的不齿✿★。

　　“端口”是房产电商向房产中介提供的一个可以帮助其推广房源信息的平台✿★。中介经纪公司支付费用后✿★，房产电商平台可以在其平台推出房源新利18体育娱乐在线网页版✿★，供租房✿★、购房者在线上浏览✿★、成交✿★。房产电商通过收取“端口费”获利✿★。

　　按理来说✿★，这是一个互利双赢的生意✿★。不过✿★，近年来✿★，房产电商一方面推高端口费用✿★，一方面还插手中介经纪业务✿★。

　　一份由青岛房产经纪同业联盟提供的数据显示✿★，2015年✿★，58同城单网约单价为167元✿★，安居客月单价为216元✿★。到2023年✿★，58同城新利18体育娱乐在线网页版✿★、安居客单网价格涨至2200元/季度✿★，折算下来每月733元✿★。和2015年的167元相比✿★，涨了4倍有余✿★。

　　到2024年✿★，58安居客甚至取消了单网销售的模式✿★，直接将58同城✿★、安居客两个网络端口打包成全网通形式售卖✿★，售价为3000-5000元/季度✿★，月单价算下来也在1000元以上✿★。

　　据「快马财媒」了解✿★，2017年✿★，端口费还在400多元的区间时✿★，经纪公司每个月能获得30组客户新利18体育娱乐在线网页版✿★，折算下来每组获客成本也就10多块✿★。如今✿★，使用58安居客全网通端口新利18体育娱乐在线网页版✿★，每个月获取的客户也就12组✿★，按照最低1000元的端口费计算✿★，获客成本超过了80元✿★。两相一对比✿★，获客成本近7年间涨了7倍有余✿★。

　　获客成本高企新利18体育娱乐在线网页版✿★，但青岛的成交量和房价✿★，却跌回了多年前✿★。「快马财媒」了解到狂野小农民二狗电视剧在线观看✿★，2017年青岛二手房成交近7万套✿★，均价1.8万元/平✿★。2023年青岛成交二手房6.5万套✿★，成交均价1.4万元/平✿★。近7年间✿★，青岛二手房量价齐跌✿★。在市场下行之际狂野小农民二狗电视剧在线观看✿★，58安居客等房产电商却不断推高端口费用✿★，实在欠妥✿★。

　　事实上✿★，这已经不是58安居客第一次遭到抵制了✿★。2018年1月✿★，58同城就因为端口费涨价✿★，先后遭到我爱我家✿★、麦田等平台的抵制✿★。很快✿★，北京中介联盟发出对58同城端口费涨价的回复函✿★，要求2018年全年58集团各端口售价均不得上涨狂野小农民二狗电视剧在线观看✿★。

　　在没有得到58集团的回复后✿★，中介联盟已经停止与58集团方面的合作✿★，下架了大量房源✿★。此番遭到青岛房产经纪同业联盟抵制后✿★，该联盟在公开信中提出了58同城✿★、安居客单网价格不高于1200元/季度✿★，全网通价格不高于2000元/季度✿★，商业端口价格不高于2000元/季度的诉求✿★。不过✿★，58集团仍未公开回应此事✿★。

　　除了端口费涨价外✿★，58集团插手经纪人业务✿★，既当裁判✿★，又当运动员的行为✿★，也同样遭到同行们的不齿✿★。在青岛✿★，58安居客推出的“诺家”✿★、“安个家”门店超过了100家✿★。同样是58安居客的端口✿★，“安个家”和“诺家”的经纪人却能够以7折的价格购买端口✿★。同时✿★，在新房端口✿★，流量也都直接给到了加盟店新利18体育娱乐在线网页版✿★，二手房方面加盟店的端口评级更高✿★，流量也更大狂野小农民二狗电视剧在线观看✿★。

　　值得关注的是✿★，有“诺家”✿★、“安个家”的加盟商表示✿★，虽然端口费可以拿到7折优惠✿★，但效果也好不到哪里去✿★。

　　58同城✿★，成立于2005年✿★，早期以信息分类服务和本地社区服务起家✿★，靠撮合交易收取推广费✿★、服务费等盈利✿★。本质上讲✿★，58同城的生意✿★，就是贩卖流量✿★。

　　2011年✿★，靠着电视剧爆火的杨幂成为58同城代言人新利18体育娱乐在线网页版✿★，一则“58同城✿★，一个神奇的网站”的广告语✿★，将58同城推到了聚光灯下✿★。很快✿★，58同城在2013年登陆纽交所✿★，市值最高时一度达到700亿元✿★，创始人姚劲波身家迎来暴涨✿★，并在圈子里赢得“小马云”的称号✿★。

　　不过✿★，在58同城的不断发展中✿★，外界的质疑和一片骂声也从未间断过✿★。「快马财媒」在黑猫投诉上搜索“58同城”出现2.55万条投诉信息✿★，在裁判文书网上✿★，关于58同城“诈骗”的诉讼信息也有不少✿★。

　　58同城的口碑在崩塌✿★，毫无疑问肯定会影响业绩✿★。虽然自2020年退市后✿★，外界无从知晓58同城经营状况如何✿★，但从旗下安居客✿★、天鹅到家IPO失败✿★，到快狗打车股价“脚踝斩”✿★、裁员消息频出来看✿★，业绩可能也好不到哪里去✿★。

　　如今打开58同城官网✿★，纷乱复杂的分类信息让人眼花缭乱✿★。和当下推荐算法来推荐信息不同✿★，58同城仍靠搜索寻找信息的方法✿★，似乎已经明显落后了✿★。

　　至于58同城的两大核心业务✿★，招聘和房产✿★，也是吐槽者甚多✿★。招聘领域✿★，早已成为BOSS直聘一家独大的天下✿★。就房产市场来说✿★，虽然58旗下房产平台已经成为国内规模最大的线同城✿★、赶集网✿★、安居客目前服务全国上百万经纪人✿★，日均满足千万级用户在平台找房✿★。

　　一直以来✿★，姚劲波也十分重视旗下房产电商平台✿★。姚劲波曾公开表示狂野小农民二狗电视剧在线观看✿★，58同城✿★、安居客和经纪公司是一种合作关系✿★。在2018年58集团遭到北京中介联盟抵制时✿★，时任我爱我家集团副总裁胡景晖表示✿★，我爱我家端口投放的60%-70%都在58集团✿★，麦田房产可能高达60%✿★。链家因自有链家网狂野小农民二狗电视剧在线观看✿★，受到的影响相对小一些✿★。

　　虽然在房产经纪联盟眼里✿★，58同城是重要的房产电商平台✿★，不可或缺的一环✿★。但在用户眼里来看✿★，58安居客发布的房源也多被吐槽是“低价引流”✿★，存在房源与图片不符✿★、信息失线同城✿★，也早已经不是那个“神奇”的网站了✿★。在错失很多机会的同时✿★，本地生活服务领域里✿★，对手林立✿★。在2015年之前✿★，58同城和赶集网打得火热时✿★，本地生活服务玩家美团已经在外卖✿★、酒店和即时零售领域加速布局✿★，如今已成长为市值1万亿港元的超级玩家✿★。当下✿★，抖音✿★、快手也依靠短视频的流量红利切入了本地生活服务✿★。高德地图在整合阿里资源的同时✿★，也在本地生活服务领域持续布局✿★。